A.BEC / Sant Boi de Llobregat
Reformas en Sant Boi de Llobregat
En Sant Boi de Llobregat buena parte de los pisos son de los años sesenta y setenta. Si el piso de tu familia es uno de ellos y ahora se queda vacío o pasa a tus manos con todo de origen, en A.BEC te ayudamos a ver cómo está y hasta dónde reformarlo. Venimos desde Vilafranca del Penedès: cuéntanos dónde está y qué piensas hacer con él.
Cuéntanos dónde está tu proyecto
CERCA DE TI
Qué podemos hacer en tu vivienda
Primero, ver el piso tal como es
Con los armarios llenos y los muebles contra la pared se ve poco: ni cómo está el suelo ni si hay humedad detrás del aparador. La visita se aprovecha más con el piso despejado. El Ayuntamiento de Sant Boi recoge muebles y trastos viejos por barrios y pide que, si se vacía un piso, se saquen en varias veces. Antes de tirar nada, dinos qué quieres conservar.
Electricidad y fontanería, antes que los azulejos
Miramos el cuadro eléctrico y cuántos circuitos tiene, los enchufes de cocina y baño, de qué son las tuberías, cómo desaguan el fregadero y la bañera y qué presión llega. Que algo sea antiguo no significa que haya que cambiarlo. Conviene revisarlo ahora, porque de ahí sale si la reforma puede quedarse en los acabados o tiene que ir más adentro.
Para qué va a servir el piso
Un piso en el que vas a vivir pide una reforma distinta de la de uno que la familia piensa alquilar o vender. Si es para ti, hablamos de distribución y de acabados a tu gusto. Si el destino es otro, acotamos un alcance más contenido; la decisión económica es vuestra. Y si lo decidís entre hermanos, un presupuesto con las partidas separadas ayuda a que todos habléis de lo mismo.
SABEMOS QUE TIENES DUDAS
Antes de empezar la reforma.
He heredado un piso antiguo en Sant Boi: ¿qué reviso primero?
Primero las instalaciones: cuadro eléctrico, tuberías y desagües; después, humedades, suelo, ventanas y puertas. Con el piso despejado se ve mucho más. Envíanos fotos del cuadro, del baño y de la cocina y preparamos la visita sabiendo qué mirar con calma.
¿Merece la pena una reforma integral o basta con cocina y baño?
Depende del estado de las instalaciones y de para qué vaya a servir el piso. Si electricidad y fontanería están en condiciones, cocina, baño, suelo y pintura pueden bastar. Si hay que rehacerlas, suele compensar plantear la obra completa y abrir paredes una sola vez.
¿Hay que pedir permiso al Ayuntamiento de Sant Boi para reformar el piso?
Depende de la obra. La sede electrónica del Ayuntamiento tiene el trámite «Vull fer obres», que separa las actuaciones sujetas a licencia de las que van por comunicación. Conviene consultarlo cuando el alcance esté definido y antes de fijar fechas.
VIVE TRANQUILO TU REFORMA
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