A.BEC / Badalona
Reformas en Badalona
Buena parte de los pisos de Badalona son de los años sesenta y setenta. Si tu baño o tu cocina son los de origen, la fontanería de detrás tendrá la misma edad. Venimos desde Vilafranca del Penedès y valoramos cada reforma en Badalona según su alcance y nuestra disponibilidad.
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Lo que suele haber detrás de los azulejos
En un piso de esos años, al picar el baño es habitual encontrar tuberías de hierro galvanizado o de plomo; el Ayuntamiento de Badalona recuerda que el plomo era frecuente en construcciones anteriores a 1980. Desde fuera solo se ven síntomas: poco caudal en un grifo, un lavabo que traga despacio, atascos que vuelven. Lo que hay en tu casa se comprueba al abrir.
Por qué no alicatamos sobre una instalación agotada
Si bajo un alicatado nuevo queda una tubería agotada, la primera fuga obliga a romper lo recién estrenado. Con la pared abierta renovamos agua y desagües de la estancia y dejamos llaves de corte propias en baño y cocina, para cerrar una zona sin cortar el agua del resto del piso. Si la poca presión viene del edificio, te lo decimos antes: cambiar tus tuberías no la arreglaría.
La comunidad y el Ayuntamiento, antes de empezar
En Badalona, nueve de cada diez viviendas principales están en edificios de tres viviendas o más: casi siempre hay montantes y bajantes compartidos. Renovamos hasta la conexión con ellos; lo demás es de la comunidad y se habla con el administrador. El Ayuntamiento distingue la comunicación de obras mínimas (assabentat) de la licencia de obras menores si cambia la distribución: conviene consultarlo antes.
SABEMOS QUE TIENES DUDAS
Antes de empezar la reforma.
¿Hay que cambiar las tuberías al reformar el baño?
Si son las de origen, conviene valorarlo antes de alicatar. Con la pared abierta, renovar agua y desagües entra en la misma obra; hacerlo después supone romper azulejo nuevo. Si ya se cambiaron y están bien, se comprueban y se conservan.
¿Quién se ocupa de la bajante si está en mal estado?
La comunidad de propietarios, porque la bajante general es un elemento común. Si al abrir la vemos deteriorada, te pasamos fotos para que lo plantees al administrador antes de cerrar la pared. Si es de fibrocemento, su retirada corresponde a empresas inscritas en el registro de amianto (RERA).
¿Os desplazáis a Badalona para una reforma?
Sí, según alcance, ubicación y disponibilidad. Venimos desde Vilafranca del Penedès y Badalona es el límite de nuestra zona: encaja mejor un baño y una cocina con sus instalaciones que una reparación suelta. Envíanos fotos y una descripción.
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